Главная » Файлы » Документы ТСЖ » Документы ТСЖ

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома
[ Скачать с сервера (18.3 Kb) ] 17.11.2014, 18:42

Перечень
 работ, услуг по содержанию и текущему ремонту
общего имущества многоквартирно­го жилого дома
по адресу:
Московская область, г. Юбилейный, ул. Маяковского, д. 9/18

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении регламентных технических осмотров и обходов от­дельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах цен­трального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кра­нов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубо­проводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков возду­хосборников, регулирующих кранов вентилей, задвижеки др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена  перегоревших электроламп, мелкий ре­монт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и техниче­ских этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5.  Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изо­ляции проводов в местах общего     пользования..

1.6. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-лет­ний период:

2.1. Прочистка ливневой канализации.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5. Частичный ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспо­могательных помещениях.

3.2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.4. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переход­ных мостиков на чердаках и в подвалах.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Консервация поливочных систем.

3.8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего поль­зования.

4.2. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах согласно норм или по мере необходимости.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных се­тях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах об­щего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции согласно  нормам или по мере необходимости.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.5. Удаление с крыш снега и наледей.

5.6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.7. Уборка и очистка придомовой территории в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилого фонда в РФ.

5.8. Уборка общих помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилого фонда в РФ.

5.9. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз (за исключением мусора, накопленного собственником при проведении капитального ремонта в квартире).

5.10. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов в соответствии с нормативами или по мере необходимости.

5.11.  Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.12. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержа­нию и ремонту дома.

5.13.Осуществление регистрации и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания.

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежден­ных участков фундаментов, вентиляционных продувов, отмосток и входов в под­валы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, кирпичной кладки несущих стен.

3.Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Устранение неисправностей кровли, ремонт гидроизоляции и теплоизоляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и двер­ных заполнений в местах общего пользования.

6. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользо­вания.

7. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, в том числе в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопле­ние и др.).

8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных эле­ментов внутренних общедомовых систем  центрального отопления.

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элемен­тов внутренних общедомовых систем водоснабжения, кана­лизации .

10. Восстановление работоспособности общедомовых систем электро­снабже­ния и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

11. Восстановление работоспособности общедомовых систем вентиляции.

12. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах тер­риторий, закрепленных за домом.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

- стояки отопления, ответвления от стояков до наружной стены жилого помещения (квартиры);

- стояки холодного  и  горячего  водоснабжения  и  отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.)

 

Категория: Документы ТСЖ | Добавил: Алена | Теги: текущий ремонт, содержание
Просмотров: 1267 | Загрузок: 76